Quel est le prix au m² à Sète en 2025 ?
910 appartements et 142 maisons : la part des maisons a été de 13 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 48 m² (910 ventes). Juin 2025 a été le mois le plus chargé, avec 119 actes signés. La médiane des appartements de Sète a été 0,3 % au-dessus de celle du département (3 429 €/m² sur 11 471 ventes). Boulevard Joliot Curie a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 42 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 910 | 3 438 €/m² | 152 000 € | 48 m² |
| Maisons | 142 | 4 407 €/m² | 390 000 € | 95 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Sète depuis 2021 ?
Appartements : 3 438 €/m² en 2025 (910 ventes) contre 2 879 €/m² en 2021 (1 171 ventes), 19,4 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 407 €/m² sur 142 ventes, contre 4 041 €/m² sur 194 ventes en 2021, soit 9,1 % de plus. Côté volume, 1 052 ventes de logements en 2025, contre 1 365 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 2 879 €/m² | 194 | 4 041 €/m² |
| 2022 | 1 160 | 3 174 €/m² | 157 | 4 337 €/m² |
| 2023 | 953 | 3 361 €/m² | 137 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 830 | 3 386 €/m² | 111 | 4 503 €/m² |
| 2025 | 910 | 3 438 €/m² | 142 | 4 407 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Sète
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Sète, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Sète ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 152 000 € en valeur médiane, pour 48 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 590 et 4 548 €/m² (910 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 390 000 € en valeur médiane, pour 95 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 3 598 et 6 324 €/m² (142 ventes).
Estimer un bien à Sète
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Sète : 1 052 ventes retenues, 66 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 39 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sète
Prix moyen ou médian au m² à Sète : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 438 €/m² (910 ventes) pour les appartements et de 4 407 €/m² (142 ventes) pour les maisons à Sète.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sète ?
Appartements : 3 438 €/m² (910 ventes) en 2025 contre 3 386 €/m² (830 ventes) en 2024, soit 1,5 % de plus. Maisons : 4 407 €/m² (142 ventes) en 2025 contre 4 503 €/m² (111 ventes) en 2024, soit 2,1 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Sète ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sète a été de 390 000 € pour 95 m², sur 142 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 598 et 6 324 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Sète et pourquoi ?
En 2025 à Sète : 1 052 ventes retenues, 66 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 39 ; un local commercial dans l’acte : 16 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.