Quel est le prix au m² au Havre en 2025 ?
Sur 2 387 logements vendus en 2025, 761 étaient des maisons, soit 32 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 59 m² en valeur médiane, sur 1 626 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 288 actes. Face au département (2 230 €/m², 5 905 ventes de appartements), Le Havre s'est placée 1,5 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue de Verdun : 41 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 626 | 2 196 €/m² | 115 545 € | 59 m² |
| Maisons | 761 | 2 392 €/m² | 183 750 € | 80 m² |
| Terrains à bâtir | 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix au Havre depuis 2021 ?
Appartements : 2 196 €/m² en 2025 (1 626 ventes) contre 2 125 €/m² en 2021 (2 102 ventes), 3,3 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 2 392 €/m² sur 761 ventes, contre 2 319 €/m² sur 996 ventes en 2021, soit 3,1 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 3 098 en 2021 à 2 387 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 | 2 125 €/m² | 996 | 2 319 €/m² |
| 2022 | 1 964 | 2 281 €/m² | 986 | 2 463 €/m² |
| 2023 | 1 652 | 2 339 €/m² | 719 | 2 480 €/m² |
| 2024 | 1 405 | 2 256 €/m² | 665 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 1 626 | 2 196 €/m² | 761 | 2 392 €/m² |
Prix au m² par code postal au Havre
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux du Havre sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 76600 | 1 495 | 2 326 €/m² | 2 294 €/m² |
| 76620 | 644 | 1 692 €/m² | 2 449 €/m² |
| 76610 | 248 | 1 404 €/m² | 2 341 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées au Havre
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés au Havre, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher du Havre ?
Le 76600 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (2 326 €/m², 1 296 ventes) ; le 76610 ferme la marche (1 404 €/m², 89 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement au Havre ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 115 545 € en valeur médiane, pour 59 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 667 et 2 818 €/m² (1 626 ventes). Maisons : prix médian 183 750 €, surface médiane 80 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 930 et 2 909 €/m², sur 761 actes.
Estimer un bien au Havre
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 au Havre : 2 387 ventes retenues, 183 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 99 ; un local commercial dans l’acte : 45 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 21 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Havre
Prix moyen ou médian au m² au Havre : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 196 €/m² (1 626 ventes) pour les appartements et de 2 392 €/m² (761 ventes) pour les maisons au Havre.
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Havre ?
Appartements : 2 196 €/m² (1 626 ventes) en 2025 contre 2 256 €/m² (1 405 ventes) en 2024, soit 2,7 % de moins. Maisons : 2 392 €/m² (761 ventes) en 2025 contre 2 375 €/m² (665 ventes) en 2024, soit 0,7 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher du Havre ?
Pour les appartements vendus en 2025, 76600 a la médiane la plus haute (2 326 €/m²) et 76610 la plus basse (1 404 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons au Havre ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Havre a été de 183 750 € pour 80 m², sur 761 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 930 et 2 909 €/m².
Combien de ventes ont été écartées au Havre et pourquoi ?
En 2025 au Havre : 2 387 ventes retenues, 183 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 99 ; un local commercial dans l’acte : 45 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 21 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.