Quel est le prix au m² à Rouen en 2025 ?
Les maisons ont pesé 16 % des ventes de logements en 2025 : 359 sur 2 207. Un appartement vendu en 2025 mesurait 48 m² en valeur médiane, sur 1 848 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 256 actes. Face au département (2 230 €/m², 5 905 ventes de appartements), Rouen s'est placée 21,1 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Rue du Renard : 59 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 848 | 2 700 €/m² | 113 000 € | 48 m² |
| Maisons | 359 | 2 769 €/m² | 240 000 € | 88 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Rouen depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 2 653 €/m² (2 092 ventes) à 2 700 €/m² (1 848 ventes) : 1,8 % de plus. Maisons : 2 769 €/m² en 2025 (359 ventes) contre 2 684 €/m² en 2021 (446 ventes), 3,2 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 2 538 en 2021 à 2 207 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 | 2 653 €/m² | 446 | 2 684 €/m² |
| 2022 | 2 219 | 2 838 €/m² | 418 | 2 826 €/m² |
| 2023 | 1 780 | 2 750 €/m² | 341 | 2 840 €/m² |
| 2024 | 1 632 | 2 667 €/m² | 321 | 2 769 €/m² |
| 2025 | 1 848 | 2 700 €/m² | 359 | 2 769 €/m² |
Prix au m² par code postal à Rouen
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Rouen sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 76000 | 1 747 | 2 894 €/m² | 2 939 €/m² |
| 76100 | 460 | 1 969 €/m² | 2 318 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Rouen
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Rouen, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Rouen ?
Le 76000 arrive en tête des appartements vendus en 2025 (2 894 €/m², 1 466 ventes) ; le 76100 ferme la marche (1 969 €/m², 382 ventes). Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Rouen ?
Pour les appartements, 1 848 actes : prix médian 113 000 € pour 48 m², la moitié des ventes entre 2 098 et 3 300 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 240 000 € en valeur médiane, pour 88 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 3 591 €/m² (359 ventes).
Estimer un bien à Rouen
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Rouen : 2 207 ventes retenues, 202 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 130 ; un local commercial dans l’acte : 49 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rouen
Prix moyen ou médian au m² à Rouen : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 700 €/m² (1 848 ventes) pour les appartements et de 2 769 €/m² (359 ventes) pour les maisons à Rouen.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouen ?
Appartements : 2 700 €/m² (1 848 ventes) en 2025 contre 2 667 €/m² (1 632 ventes) en 2024, soit 1,2 % de plus. Maisons : 2 769 €/m² (359 ventes) en 2025 contre 2 769 €/m² (321 ventes) en 2024, soit 0,0 % de plus.
Quel est le code postal le plus cher de Rouen ?
Pour les appartements vendus en 2025, 76000 a la médiane la plus haute (2 894 €/m²) et 76100 la plus basse (1 969 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Rouen ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rouen a été de 240 000 € pour 88 m², sur 359 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 3 591 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Rouen et pourquoi ?
En 2025 à Rouen : 2 207 ventes retenues, 202 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 130 ; un local commercial dans l’acte : 49 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 14 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.