Quel est le prix au m² à Chambéry en 2025 ?
756 appartements et 99 maisons : la part des maisons a été de 12 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 65 m² (756 ventes). Avril 2025 a été le mois le plus chargé, avec 89 actes signés. La médiane des appartements de Chambéry a été 22,2 % en dessous de celle du département (3 818 €/m² sur 5 427 ventes). Faubourg Reclus a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 22 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 756 | 2 972 €/m² | 167 000 € | 65 m² |
| Maisons | 99 | 3 968 €/m² | 397 000 € | 104 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Chambéry depuis 2021 ?
Appartements : 2 972 €/m² en 2025 (756 ventes) contre 2 552 €/m² en 2021 (946 ventes), 16,5 % de plus. Maisons : 3 968 €/m² en 2025 (99 ventes) contre 3 571 €/m² en 2021 (104 ventes), 11,1 % de plus. Côté volume, 855 ventes de logements en 2025, contre 1 050 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 946 | 2 552 €/m² | 104 | 3 571 €/m² |
| 2022 | 907 | 2 841 €/m² | 115 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 745 | 2 944 €/m² | 79 | 4 091 €/m² |
| 2024 | 672 | 2 853 €/m² | 84 | 3 642 €/m² |
| 2025 | 756 | 2 972 €/m² | 99 | 3 968 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Chambéry
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Chambéry, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Chambéry ?
Pour les appartements, 756 actes : prix médian 167 000 € pour 65 m², la moitié des ventes entre 2 426 et 3 536 €/m². Pour les maisons, 99 actes : prix médian 397 000 € pour 104 m², la moitié des ventes entre 3 082 et 4 659 €/m².
Estimer un bien à Chambéry
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Chambéry : 855 ventes retenues, 49 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 25 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; un local commercial dans l’acte : 6). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chambéry
Prix moyen ou médian au m² à Chambéry : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 972 €/m² (756 ventes) pour les appartements et de 3 968 €/m² (99 ventes) pour les maisons à Chambéry.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambéry ?
Appartements : 2 972 €/m² (756 ventes) en 2025 contre 2 853 €/m² (672 ventes) en 2024, soit 4,2 % de plus. Maisons : 3 968 €/m² (99 ventes) en 2025 contre 3 642 €/m² (84 ventes) en 2024, soit 9,0 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Chambéry ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Chambéry a été de 397 000 € pour 104 m², sur 99 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 082 et 4 659 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Chambéry et pourquoi ?
En 2025 à Chambéry : 855 ventes retenues, 49 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 25 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8 ; un local commercial dans l’acte : 6). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.