Quel est le prix au m² à Grenoble en 2025 ?
Les maisons ont pesé 2 % des ventes de logements en 2025 : 50 sur 2 306. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 60 m² (2 256 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 276 actes signés. La médiane des appartements de Grenoble a été 1,2 % en dessous de celle du département (2 530 €/m² sur 7 812 ventes). Cours Libération - Gen de Gaulle a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 60 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 256 | 2 500 €/m² | 130 570 € | 60 m² |
| Maisons | 50 | 3 333 €/m² | 320 550 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Grenoble depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 500 €/m² sur 2 256 ventes, contre 2 547 €/m² sur 3 317 ventes en 2021, soit 1,8 % de moins. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 3 333 €/m² sur 50 ventes, contre 3 379 €/m² sur 89 ventes en 2021, soit 1,4 % de moins. Côté volume, 2 306 ventes de logements en 2025, contre 3 406 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 317 | 2 547 €/m² | 89 | 3 379 €/m² |
| 2022 | 3 486 | 2 620 €/m² | 76 | 3 583 €/m² |
| 2023 | 2 619 | 2 647 €/m² | 80 | 3 642 €/m² |
| 2024 | 2 254 | 2 500 €/m² | 62 | 3 556 €/m² |
| 2025 | 2 256 | 2 500 €/m² | 50 | 3 333 €/m² |
Prix au m² par code postal à Grenoble
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Grenoble sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 38000 | 1 219 | 2 811 €/m² | non publié |
| 38100 | 1 087 | 2 119 €/m² | 3 252 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Grenoble
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Grenoble, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Grenoble ?
En 2025, pour les appartements, le 38000 a la médiane la plus haute : 2 811 €/m² sur 1 208 ventes. Le 38100 a la plus basse : 2 119 €/m² sur 1 048 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Grenoble ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 130 570 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 952 et 3 058 €/m² (2 256 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 320 550 € en valeur médiane, pour 90 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 2 836 et 4 145 €/m² (50 ventes).
Estimer un bien à Grenoble
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Grenoble : 2 306 ventes retenues, 143 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 81 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grenoble
Prix moyen ou médian au m² à Grenoble : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 500 €/m² (2 256 ventes) pour les appartements et de 3 333 €/m² (50 ventes) pour les maisons à Grenoble.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grenoble ?
Appartements : 2 500 €/m² (2 256 ventes) en 2025 contre 2 500 €/m² (2 254 ventes) en 2024, soit 0,0 % de plus. Maisons : 3 333 €/m² (50 ventes) en 2025 contre 3 556 €/m² (62 ventes) en 2024, soit 6,3 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Grenoble ?
Pour les appartements vendus en 2025, 38000 a la médiane la plus haute (2 811 €/m²) et 38100 la plus basse (2 119 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Grenoble ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Grenoble a été de 320 550 € pour 90 m², sur 50 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 836 et 4 145 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Grenoble et pourquoi ?
En 2025 à Grenoble : 2 306 ventes retenues, 143 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 81 ; un local commercial dans l’acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 15). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
Communes voisines de Grenoble et département
- Prix immobilier dans le département Isère (38), 14 275 ventes en 2025
- Les 200 communes suivies
- Chercher une adresse à Grenoble
- Retrouver le prix des maisons vendues près de chez vous
- Le fichier DVF de l’État : ce qu’il contient, où le télécharger
- Historique des ventes immobilières : jusqu’où remonter
Communes suivies à proximité :
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.