Quel est le prix au m² à Valence en 2025 ?
Les maisons ont pesé 21 % des ventes de logements en 2025 : 218 sur 1 028. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 65 m² (810 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 121 actes signés. La médiane des appartements de Valence a été 3,0 % au-dessus de celle du département (1 913 €/m² sur 2 462 ventes). Avenue Victor Hugo a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 69 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 810 | 1 970 €/m² | 120 000 € | 65 m² |
| Maisons | 218 | 2 502 €/m² | 240 750 € | 96 m² |
| Terrains à bâtir | 15 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Valence depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 970 €/m² sur 810 ventes, contre 1 857 €/m² sur 952 ventes en 2021, soit 6,1 % de plus. Maisons : 2 502 €/m² en 2025 (218 ventes) contre 2 626 €/m² en 2021 (262 ventes), 4,7 % de moins. Côté volume, 1 028 ventes de logements en 2025, contre 1 214 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 952 | 1 857 €/m² | 262 | 2 626 €/m² |
| 2022 | 989 | 2 069 €/m² | 255 | 2 719 €/m² |
| 2023 | 741 | 2 052 €/m² | 213 | 2 633 €/m² |
| 2024 | 693 | 2 007 €/m² | 199 | 2 545 €/m² |
| 2025 | 810 | 1 970 €/m² | 218 | 2 502 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Valence
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Valence, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Valence ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 120 000 € en valeur médiane, pour 65 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 602 et 2 479 €/m² (810 ventes). Pour les maisons, 218 actes : prix médian 240 750 € pour 96 m², la moitié des ventes entre 2 015 et 3 078 €/m².
Estimer un bien à Valence
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Valence : 1 028 ventes retenues, 85 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 34 ; un local commercial dans l’acte : 24 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 22 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valence
Prix moyen ou médian au m² à Valence : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 970 €/m² (810 ventes) pour les appartements et de 2 502 €/m² (218 ventes) pour les maisons à Valence.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence ?
Appartements : 1 970 €/m² (810 ventes) en 2025 contre 2 007 €/m² (693 ventes) en 2024, soit 1,8 % de moins. Maisons : 2 502 €/m² (218 ventes) en 2025 contre 2 545 €/m² (199 ventes) en 2024, soit 1,7 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Valence ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Valence a été de 240 750 € pour 96 m², sur 218 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 015 et 3 078 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Valence et pourquoi ?
En 2025 à Valence : 1 028 ventes retenues, 85 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 34 ; un local commercial dans l’acte : 24 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 22 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.