Quel est le prix au m² à Gap en 2025 ?
Les maisons ont pesé 22 % des ventes de logements en 2025 : 129 sur 581. Un appartement vendu en 2025 mesurait 65 m² en valeur médiane, sur 452 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 69 actes. Face au département (2 928 €/m², 2 156 ventes de appartements), Gap s'est placée 22,1 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Jean Jaurès : 28 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 452 | 2 281 €/m² | 140 300 € | 65 m² |
| Maisons | 129 | 3 276 €/m² | 329 000 € | 100 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Gap depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 281 €/m² sur 452 ventes, contre 2 146 €/m² sur 500 ventes en 2021, soit 6,3 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 836 €/m² (180 ventes) à 3 276 €/m² (129 ventes) : 15,5 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 680 en 2021 à 581 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 500 | 2 146 €/m² | 180 | 2 836 €/m² |
| 2022 | 459 | 2 273 €/m² | 175 | 3 066 €/m² |
| 2023 | 414 | 2 337 €/m² | 104 | 3 082 €/m² |
| 2024 | 344 | 2 272 €/m² | 112 | 3 125 €/m² |
| 2025 | 452 | 2 281 €/m² | 129 | 3 276 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Gap
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Gap, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Gap ?
Pour les appartements, 452 actes : prix médian 140 300 € pour 65 m², la moitié des ventes entre 1 922 et 2 829 €/m². Une maison vendue en 2025 l'a été 329 000 € en valeur médiane, pour 100 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 2 629 et 3 751 €/m² (129 ventes).
Estimer un bien à Gap
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Gap : 581 ventes retenues, 37 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Gap
Prix moyen ou médian au m² à Gap : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 281 €/m² (452 ventes) pour les appartements et de 3 276 €/m² (129 ventes) pour les maisons à Gap.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gap ?
Appartements : 2 281 €/m² (452 ventes) en 2025 contre 2 272 €/m² (344 ventes) en 2024, soit 0,4 % de plus. Maisons : 3 276 €/m² (129 ventes) en 2025 contre 3 125 €/m² (112 ventes) en 2024, soit 4,8 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Gap ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gap a été de 329 000 € pour 100 m², sur 129 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 629 et 3 751 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Gap et pourquoi ?
En 2025 à Gap : 581 ventes retenues, 37 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 24 ; un local commercial dans l’acte : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.