Comment ont évolué les prix dans le département Hautes-Alpes ?
Appartements : 2 928 €/m² en 2025 (2 156 ventes) contre 2 780 €/m² en 2024 (1 899 ventes), soit 5,3 % de plus. Maisons : 2 838 €/m² en 2025 (960 ventes) contre 2 792 €/m² en 2024 (873 ventes), soit 1,6 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 928 €/m² en 2025 (2 156 ventes) contre 2 322 €/m² en 2021 (2 568 ventes), soit 26,1 % de plus. maisons : 2 838 €/m² en 2025 (960 ventes) contre 2 418 €/m² en 2021 (1 222 ventes), soit 17,4 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 568 | 2 322 €/m² | 1 222 | 2 418 €/m² |
| 2022 | 2 527 | 2 552 €/m² | 1 149 | 2 582 €/m² |
| 2023 | 2 091 | 2 715 €/m² | 876 | 2 865 €/m² |
| 2024 | 1 899 | 2 780 €/m² | 873 | 2 792 €/m² |
| 2025 | 2 156 | 2 928 €/m² | 960 | 2 838 €/m² |
Toutes les communes du département Hautes-Alpes à 10 ventes et plus
49 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 112 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Gap | 581 | 2 281 €/m² | 3 276 €/m² |
| Briançon | 274 | 3 177 €/m² | 3 821 €/m² |
| Dévoluy | 162 | 2 456 €/m² | sous 30 |
| Embrun | 148 | 3 382 €/m² | 3 667 €/m² |
| Vars | 135 | 3 914 €/m² | sous 30 |
| Risoul | 127 | 4 109 €/m² | sous 30 |
| La Salle-les-Alpes | 101 | 4 630 €/m² | sous 30 |
| Les Orres | 99 | 3 405 €/m² | sous 30 |
| Puy-Saint-Vincent | 93 | 2 792 €/m² | sous 30 |
| Orcières | 92 | 2 575 €/m² | sous 30 |
| Saint-Chaffrey | 78 | 4 027 €/m² | sous 30 |
| Montgenèvre | 61 | 4 762 €/m² | sous 30 |
| Ancelle | 56 | 2 688 €/m² | sous 30 |
| Laragne-Montéglin | 53 | sous 30 | sous 30 |
| Guillestre | 48 | 2 718 €/m² | sous 30 |
| Veynes | 48 | sous 30 | sous 30 |
| Le Monêtier-les-Bains | 44 | 5 540 €/m² | sous 30 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 36 | sous 30 | sous 30 |
| L'Argentière-la-Bessée | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Vallouise-Pelvoux | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Tallard | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Aspres-sur-Buëch | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Chorges | 23 | sous 30 | sous 30 |
| La Roche-des-Arnauds | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Savines-le-Lac | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Abriès-Ristolas | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Molines-en-Queyras | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Serres | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Val Buëch-Méouge | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Aiguilles | 17 | sous 30 | sous 30 |
| La Bâtie-Neuve | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Eygliers | 13 | sous 30 | sous 30 |
| La Saulce | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Arvieux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Laye | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Villar-Saint-Pancrace | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Baratier | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Grave | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Roche-de-Rame | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Réallon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Ceillac | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chabottes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Crots | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Val-des-Prés | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Hautes-Alpes ?
En 2025, 86 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 157 €/m² pour une surface médiane de 613 m² et un prix médian de 100 052 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Hautes-Alpes ?
En 2025 dans le département Hautes-Alpes : 3 116 ventes retenues, 314 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 191 ; un local commercial dans l’acte : 83 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 18 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Hautes-Alpes ?
En 2025 : 2 928 €/m² pour les appartements (2 156 ventes) et 2 838 €/m² pour les maisons (960 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Hautes-Alpes ont enregistré des ventes ?
161 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 49 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Hautes-Alpes ?
Appartements : 2 928 €/m² en 2025 (2 156 ventes) contre 2 780 €/m² en 2024 (1 899 ventes), soit 5,3 % de plus. Maisons : 2 838 €/m² en 2025 (960 ventes) contre 2 792 €/m² en 2024 (873 ventes), soit 1,6 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Alpes-de-Haute-Provence (04), 2 941 ventes en 2025
- Prix immobilier, Drôme (26), 6 392 ventes en 2025
- Prix immobilier, Isère (38), 14 275 ventes en 2025
- Prix immobilier, Savoie (73), 7 745 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).