Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains en 2025 ?
Les maisons ont pesé 14 % des ventes de logements en 2025 : 88 sur 608. Un appartement vendu en 2025 mesurait 61 m² en valeur médiane, sur 520 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 76 actes. Face au département (4 419 €/m², 9 311 ventes de appartements), Thonon-les-Bains s'est placée 18,5 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue du Gen de Gaulle : 40 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 520 | 3 600 €/m² | 210 000 € | 61 m² |
| Maisons | 88 | 4 644 €/m² | 457 500 € | 99 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Thonon-les-Bains depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 3 600 €/m² sur 520 ventes, contre 3 121 €/m² sur 682 ventes en 2021, soit 15,3 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 4 644 €/m² sur 88 ventes, contre 3 974 €/m² sur 96 ventes en 2021, soit 16,9 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 778 en 2021 à 608 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 682 | 3 121 €/m² | 96 | 3 974 €/m² |
| 2022 | 695 | 3 333 €/m² | 112 | 4 539 €/m² |
| 2023 | 530 | 3 533 €/m² | 82 | 4 368 €/m² |
| 2024 | 484 | 3 583 €/m² | 79 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 520 | 3 600 €/m² | 88 | 4 644 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Thonon-les-Bains
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Thonon-les-Bains, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Thonon-les-Bains ?
Appartements : prix médian 210 000 €, surface médiane 61 m², et une moitié centrale des ventes entre 3 086 et 4 317 €/m², sur 520 actes. Maisons : prix médian 457 500 €, surface médiane 99 m², et une moitié centrale des ventes entre 3 842 et 5 328 €/m², sur 88 actes.
Estimer un bien à Thonon-les-Bains
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Thonon-les-Bains : 608 ventes retenues, 63 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thonon-les-Bains
Prix moyen ou médian au m² à Thonon-les-Bains : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 3 600 €/m² (520 ventes) pour les appartements et de 4 644 €/m² (88 ventes) pour les maisons à Thonon-les-Bains.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thonon-les-Bains ?
Appartements : 3 600 €/m² (520 ventes) en 2025 contre 3 583 €/m² (484 ventes) en 2024, soit 0,5 % de plus. Maisons : 4 644 €/m² (88 ventes) en 2025 contre 4 500 €/m² (79 ventes) en 2024, soit 3,2 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Thonon-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Thonon-les-Bains a été de 457 500 € pour 99 m², sur 88 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 3 842 et 5 328 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Thonon-les-Bains et pourquoi ?
En 2025 à Thonon-les-Bains : 608 ventes retenues, 63 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 27 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 25 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.