Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Savoie ?
Appartements : 4 419 €/m² en 2025 (9 311 ventes) contre 4 310 €/m² en 2024 (8 240 ventes), soit 2,5 % de plus. Maisons : 4 565 €/m² en 2025 (3 981 ventes) contre 4 511 €/m² en 2024 (3 557 ventes), soit 1,2 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 4 419 €/m² en 2025 (9 311 ventes) contre 3 816 €/m² en 2021 (11 115 ventes), soit 15,8 % de plus. maisons : 4 565 €/m² en 2025 (3 981 ventes) contre 4 111 €/m² en 2021 (5 434 ventes), soit 11,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 115 | 3 816 €/m² | 5 434 | 4 111 €/m² |
| 2022 | 11 393 | 4 091 €/m² | 5 023 | 4 503 €/m² |
| 2023 | 9 105 | 4 300 €/m² | 3 774 | 4 660 €/m² |
| 2024 | 8 240 | 4 310 €/m² | 3 557 | 4 511 €/m² |
| 2025 | 9 311 | 4 419 €/m² | 3 981 | 4 565 €/m² |
Toutes les communes du département Haute-Savoie à 10 ventes et plus
194 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 85 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Annecy | 1 770 | 5 119 €/m² | 6 000 €/m² |
| Annemasse | 624 | 3 571 €/m² | sous 30 |
| Thonon-les-Bains | 608 | 3 600 €/m² | 4 644 €/m² |
| Chamonix-Mont-Blanc | 296 | 9 913 €/m² | 13 846 €/m² |
| Sallanches | 294 | 3 696 €/m² | 4 524 €/m² |
| Morzine | 262 | 7 538 €/m² | sous 30 |
| Évian-les-Bains | 236 | 4 777 €/m² | sous 30 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 232 | 5 263 €/m² | 8 119 €/m² |
| Gaillard | 223 | 3 596 €/m² | sous 30 |
| Rumilly | 211 | 2 985 €/m² | 3 523 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois | 209 | 4 648 €/m² | sous 30 |
| Cluses | 207 | 2 199 €/m² | 3 500 €/m² |
| Bonneville | 206 | 3 284 €/m² | 3 926 €/m² |
| Megève | 203 | 9 557 €/m² | sous 30 |
| Arâches-la-Frasse | 194 | 4 814 €/m² | sous 30 |
| La Roche-sur-Foron | 154 | 3 630 €/m² | 4 217 €/m² |
| Samoëns | 144 | 5 068 €/m² | sous 30 |
| Le Grand-Bornand | 134 | 6 111 €/m² | sous 30 |
| Châtel | 124 | 5 559 €/m² | sous 30 |
| Les Gets | 124 | 6 759 €/m² | sous 30 |
| Ambilly | 120 | 4 037 €/m² | sous 30 |
| Passy | 120 | 3 378 €/m² | 4 385 €/m² |
| Les Houches | 118 | 7 564 €/m² | 8 779 €/m² |
| Vétraz-Monthoux | 114 | 4 139 €/m² | sous 30 |
| Reignier-Ésery | 109 | 4 253 €/m² | 4 564 €/m² |
| Scionzier | 109 | 2 828 €/m² | 3 289 €/m² |
| Poisy | 107 | 5 167 €/m² | sous 30 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 105 | 4 075 €/m² | 4 234 €/m² |
| Ville-la-Grand | 105 | 3 957 €/m² | sous 30 |
| Fillière | 104 | 4 973 €/m² | 4 745 €/m² |
| Douvaine | 101 | 4 257 €/m² | 4 557 €/m² |
| Saint-Jorioz | 100 | 5 208 €/m² | 6 380 €/m² |
| Faverges-Seythenex | 99 | 3 136 €/m² | 3 124 €/m² |
| Publier | 98 | 4 688 €/m² | 4 723 €/m² |
| Taninges | 94 | 3 709 €/m² | sous 30 |
| La Clusaz | 93 | 8 278 €/m² | sous 30 |
| Morillon | 89 | 4 465 €/m² | sous 30 |
| Viry | 86 | 4 889 €/m² | 4 704 €/m² |
| Epagny Metz-Tessy | 85 | 5 510 €/m² | sous 30 |
| Combloux | 81 | 5 516 €/m² | sous 30 |
| Sciez | 80 | 4 000 €/m² | 4 461 €/m² |
| Valleiry | 80 | 4 394 €/m² | sous 30 |
| Collonges-sous-Salève | 78 | 4 548 €/m² | sous 30 |
| Praz-sur-Arly | 78 | 5 239 €/m² | sous 30 |
| La Balme-de-Sillingy | 75 | 4 373 €/m² | sous 30 |
| Thyez | 75 | 3 050 €/m² | sous 30 |
| Chens-sur-Léman | 73 | 4 667 €/m² | 5 042 €/m² |
| Cruseilles | 72 | 4 513 €/m² | sous 30 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 72 | 4 032 €/m² | sous 30 |
| Thônes | 71 | 4 681 €/m² | sous 30 |
| Thollon-les-Mémises | 70 | 3 903 €/m² | sous 30 |
| Cranves-Sales | 66 | sous 30 | 4 591 €/m² |
| Veigy-Foncenex | 66 | 4 519 €/m² | sous 30 |
| Bons-en-Chablais | 63 | 3 911 €/m² | sous 30 |
| Doussard | 63 | 4 393 €/m² | 5 485 €/m² |
| Marignier | 61 | 3 376 €/m² | 3 935 €/m² |
| Les Contamines-Montjoie | 60 | 5 362 €/m² | sous 30 |
| Allinges | 59 | sous 30 | 4 398 €/m² |
| Manigod | 55 | 5 217 €/m² | sous 30 |
| Marnaz | 55 | 2 752 €/m² | sous 30 |
| Saint-Jeoire | 53 | sous 30 | sous 30 |
| Archamps | 51 | 4 977 €/m² | sous 30 |
| Bonne | 51 | sous 30 | sous 30 |
| Neuvecelle | 50 | sous 30 | 4 910 €/m² |
| Viuz-en-Sallaz | 49 | sous 30 | 3 999 €/m² |
| Saint-Cergues | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Sillingy | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Étrembières | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Argonay | 46 | 6 048 €/m² | sous 30 |
| Sevrier | 46 | sous 30 | sous 30 |
| Demi-Quartier | 42 | 7 333 €/m² | sous 30 |
| Mont-Saxonnex | 42 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 42 | 4 733 €/m² | sous 30 |
| Habère-Poche | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Mieussy | 41 | sous 30 | sous 30 |
| Seyssel | 41 | sous 30 | sous 30 |
| La Chapelle-d'Abondance | 40 | 4 661 €/m² | sous 30 |
| Bellevaux | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Nangy | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Beaumont | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Domancy | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Le Biot | 38 | sous 30 | sous 30 |
| Abondance | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Villaz | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Fillinges | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Vallières-sur-Fier | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Lugrin | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Messery | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Montriond | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Amancy | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Bernex | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Glières-Val-de-Borne | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Pers-Jussy | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Allonzier-la-Caille | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Groisy | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Talloires-Montmin | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Chavanod | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Arenthon | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Sales | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Anthy-sur-Léman | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Magland | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Menthon-Saint-Bernard | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Neydens | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Vulbens | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Chilly | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Frangy | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Alby-sur-Chéran | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Feigères | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Félix | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Tholome | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Ayse | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Contamine-sur-Arve | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Veyrier-du-Lac | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Margencel | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Onnion | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Lucinges | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sixt | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Verchaix | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Yvoire | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Boëge | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Charvonnex | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Servoz | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Armoy | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Loisin | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Maxilly-sur-Léman | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Monnetier-Mornex | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bogève | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Châtillon-sur-Cluses | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Larringes | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Marin | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Massongy | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Gingolph | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Thusy | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cordon | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Cusy | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Eteaux | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lathuile | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Peillonnex | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Copponex | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Perrignier | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Val de Chaise | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Viuz-la-Chiésaz | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Chapeiry | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cornier | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Dingy-Saint-Clair | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Gruffy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Lyaud | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Marlioz | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vinzier | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Vougy | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Champanges | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Cuvat | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Essert-Romand | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Minzier | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Quintal | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vallorcine | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Villard | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Ballaison | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Bossey | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Choisy | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Duingt | 12 | sous 30 | sous 30 |
| La Muraz | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lovagny | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Machilly | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Marcellaz | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Marcellaz-Albanais | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Mégevette | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Sallenôves | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Excenevex | 11 | sous 30 | sous 30 |
| La Tour | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Meillerie | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Moye | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Savigny | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Scientrier | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Vers | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villy-le-Pelloux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Arbusigny | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Chevenoz | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Clarafond-Arcine | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Fessy | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Hauteville-sur-Fier | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Les Villards-sur-Thônes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lully | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Menthonnex-en-Bornes | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Mésigny | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Nonglard | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Présilly | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-de-Boëge | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Vailly | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Vaulx | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Éloise | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Haute-Savoie ?
En 2025, 160 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 322 €/m² pour une surface médiane de 658 m² et un prix médian de 240 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Haute-Savoie ?
En 2025 dans le département Haute-Savoie : 13 292 ventes retenues, 1 302 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 618 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 374 ; un local commercial dans l’acte : 219 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 70 ; prix absent : 19 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Savoie ?
En 2025 : 4 419 €/m² pour les appartements (9 311 ventes) et 4 565 €/m² pour les maisons (3 981 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Haute-Savoie ont enregistré des ventes ?
279 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 194 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Savoie ?
Appartements : 4 419 €/m² en 2025 (9 311 ventes) contre 4 310 €/m² en 2024 (8 240 ventes), soit 2,5 % de plus. Maisons : 4 565 €/m² en 2025 (3 981 ventes) contre 4 511 €/m² en 2024 (3 557 ventes), soit 1,2 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Ain (01), 7 842 ventes en 2025
- Prix immobilier, Savoie (73), 7 745 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Auvergne-Rhône-Alpes.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).