Comment ont évolué les prix dans le département Ain ?
Appartements : 2 694 €/m² en 2025 (2 843 ventes) contre 2 552 €/m² en 2024 (2 376 ventes), soit 5,6 % de plus. Maisons : 2 515 €/m² en 2025 (4 999 ventes) contre 2 500 €/m² en 2024 (4 182 ventes), soit 0,6 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 2 694 €/m² en 2025 (2 843 ventes) contre 2 354 €/m² en 2021 (3 360 ventes), soit 14,4 % de plus. maisons : 2 515 €/m² en 2025 (4 999 ventes) contre 2 381 €/m² en 2021 (6 379 ventes), soit 5,6 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 360 | 2 354 €/m² | 6 379 | 2 381 €/m² |
| 2022 | 3 256 | 2 630 €/m² | 5 874 | 2 612 €/m² |
| 2023 | 2 750 | 2 611 €/m² | 4 590 | 2 569 €/m² |
| 2024 | 2 376 | 2 552 €/m² | 4 182 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 843 | 2 694 €/m² | 4 999 | 2 515 €/m² |
Toutes les communes du département Ain à 10 ventes et plus
205 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 186 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 555 | 1 844 €/m² | 2 274 €/m² |
| Valserhône | 242 | 2 292 €/m² | 3 230 €/m² |
| Gex | 230 | 4 583 €/m² | 5 413 €/m² |
| Divonne-les-Bains | 212 | 5 924 €/m² | 6 738 €/m² |
| Ambérieu-en-Bugey | 202 | 2 525 €/m² | 2 375 €/m² |
| Ferney-Voltaire | 195 | 4 617 €/m² | sous 30 |
| Oyonnax | 179 | 1 408 €/m² | 2 125 €/m² |
| Saint-Genis-Pouilly | 168 | 4 832 €/m² | 5 307 €/m² |
| Prévessin-Moëns | 120 | 5 444 €/m² | 5 677 €/m² |
| Miribel | 115 | 3 225 €/m² | 3 913 €/m² |
| Belley | 113 | 2 022 €/m² | 2 371 €/m² |
| Montluel | 101 | 2 520 €/m² | 3 466 €/m² |
| Lagnieu | 100 | 1 979 €/m² | 2 556 €/m² |
| Trévoux | 100 | 2 725 €/m² | 3 235 €/m² |
| Meximieux | 87 | 2 825 €/m² | 2 785 €/m² |
| Cessy | 85 | 4 957 €/m² | 5 657 €/m² |
| Thoiry | 81 | 4 964 €/m² | 5 100 €/m² |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 73 | 2 690 €/m² | 2 836 €/m² |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 73 | sous 30 | 2 509 €/m² |
| Péronnas | 71 | sous 30 | 2 368 €/m² |
| Beynost | 68 | sous 30 | 3 790 €/m² |
| Jassans-Riottier | 67 | sous 30 | 3 201 €/m² |
| Ornex | 67 | 5 383 €/m² | sous 30 |
| Reyrieux | 59 | sous 30 | 3 500 €/m² |
| Villars-les-Dombes | 59 | sous 30 | 2 861 €/m² |
| Dagneux | 53 | sous 30 | 3 252 €/m² |
| Montmerle-sur-Saône | 53 | sous 30 | 2 646 €/m² |
| Culoz-Béon | 51 | sous 30 | 1 987 €/m² |
| Viriat | 45 | sous 30 | 2 220 €/m² |
| Replonges | 44 | sous 30 | 2 309 €/m² |
| Vonnas | 44 | sous 30 | 2 418 €/m² |
| Bâgé-Dommartin | 43 | sous 30 | 2 421 €/m² |
| Plateau d'Hauteville | 43 | sous 30 | 1 523 €/m² |
| Échenevex | 43 | sous 30 | 5 180 €/m² |
| Collonges | 42 | sous 30 | 4 495 €/m² |
| Ceyzériat | 40 | sous 30 | 2 427 €/m² |
| Bellignat | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Nantua | 39 | sous 30 | sous 30 |
| Ambronay | 38 | sous 30 | 2 097 €/m² |
| Pont-d'Ain | 37 | sous 30 | sous 30 |
| Chalamont | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Ségny | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Attignat | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Chevry | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Marboz | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-sur-Saône | 34 | 2 282 €/m² | sous 30 |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Val-Revermont | 34 | sous 30 | 2 050 €/m² |
| Frans | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Loyettes | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Chaleins | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Feillens | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Jujurieux | 32 | sous 30 | sous 30 |
| La Boisse | 32 | sous 30 | sous 30 |
| Péron | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Villieu-Loyes-Mollon | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Ambérieux-en-Dombes | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Massieux | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Polliat | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Fareins | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Neuville-sur-Ain | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Marsonnas | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Neuville-les-Dames | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-de-Corcy | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Montrevel-en-Bresse | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Montréal-la-Cluse | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Neyron | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rambert-en-Bugey | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Foissiat | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Valromey-sur-Séran | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Pougny | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Versonnex | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Jasseron | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Priay | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Denis-en-Bugey | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Buellas | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Crozet | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Mionnay | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Misérieux | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-de-Vaux | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Seyssel | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Chazey-sur-Ain | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Château-Gaillard | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Guéreins | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Lent | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Mijoux | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Didier-de-Formans | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Just | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Savigneux | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Vaux-en-Bugey | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Béligneux | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Civrieux | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Bernard | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Sergy | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Tramoyes | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Anglefort | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Mézériat | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Villebois | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Arbent | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bourg-Saint-Christophe | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Bresse Vallons | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Grièges | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Izernore | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Montceaux | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Pont-de-Veyle | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Thoissey | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Ceyzérieu | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chazey-Bons | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Châtillon-la-Palud | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Coligny | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Hautecourt-Romanèche | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lhuis | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lélex | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Gonville | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Toussieux | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Artemare | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Balan | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Beauregard | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Bettant | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Confrançon | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Dompierre-sur-Veyle | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Leyment | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Montagnat | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Parcieux | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Peyrieu | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Poncin | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Servas | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Virieu-le-Grand | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Biziat | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Briord | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Chaneins | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Douvres | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Grilly | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Injoux-Génissiat | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Parves et Nattages | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-André-de-Bâgé | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Niost | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Maurice-de-Rémens | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Ars-sur-Formans | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Blyes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Challex | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chanoz-Châtenay | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Crottet | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Farges | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Francheleins | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Groslée-Saint-Benoit | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Haut Valromey | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Matafelon-Granges | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-sur-Veyle | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-du-Mont | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Samognat | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Sault-Brénaz | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Bohas-Meyriat-Rignat | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Brens | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Jayat | 12 | sous 30 | sous 30 |
| L'Abergement-Clémenciat | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Niévroz | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Revonnas | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-le-Châtel | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Nizier-le-Désert | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Rémy | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Vandeins | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Villette-sur-Ain | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Virignin | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Arboys en Bugey | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Argis | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Bâgé-le-Châtel | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Druillat | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Le Poizat-Lalleyriat | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Martignat | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Mogneneins | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-de-Varax | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Trivier-sur-Moignans | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Euphémie | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Tenay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Villereversure | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Beaupont | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Dortan | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Le Plantay | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Les Neyrolles | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Lescheroux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Magnieu | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Manziat | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Marlieux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Meillonnas | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Montracol | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Rancé | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Bénigne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-sur-Reyssouze | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Sermoyer | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Serrières-de-Briord | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Thil | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Tossiat | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Ain ?
En 2025, 423 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 164 €/m² pour une surface médiane de 674 m² et un prix médian de 105 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Ain ?
En 2025 dans le département Ain : 7 842 ventes retenues, 808 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 407 ; un local commercial dans l’acte : 260 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 91 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 45 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Ain ?
En 2025 : 2 694 €/m² pour les appartements (2 843 ventes) et 2 515 €/m² pour les maisons (4 999 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Ain ont enregistré des ventes ?
391 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 205 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Ain ?
Appartements : 2 694 €/m² en 2025 (2 843 ventes) contre 2 552 €/m² en 2024 (2 376 ventes), soit 5,6 % de plus. Maisons : 2 515 €/m² en 2025 (4 999 ventes) contre 2 500 €/m² en 2024 (4 182 ventes), soit 0,6 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Isère (38), 14 275 ventes en 2025
- Prix immobilier, Jura (39), 2 993 ventes en 2025
- Prix immobilier, Rhône (69), 21 162 ventes en 2025
- Prix immobilier, Saône-et-Loire (71), 6 575 ventes en 2025
- Prix immobilier, Savoie (73), 7 745 ventes en 2025
- Prix immobilier, Haute-Savoie (74), 13 292 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Auvergne-Rhône-Alpes.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).