Quel est le prix au m² au Lamentin en 2025 ?
Les maisons ont pesé 30 % des ventes de logements en 2025 : 56 sur 186. Un appartement vendu en 2025 mesurait 60 m² en valeur médiane, sur 130 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est juillet 2025 : 26 actes. Face au département (3 022 €/m², 736 ventes de appartements), Le Lamentin s'est placée 7,9 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Chemin du Glyceria : 22 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 130 | 2 782 €/m² | 152 000 € | 60 m² |
| Maisons | 56 | 2 325 €/m² | 250 000 € | 90 m² |
| Terrains à bâtir | 21 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix au Lamentin depuis 2021 ?
Appartements : 2 782 €/m² en 2025 (130 ventes) contre 2 530 €/m² en 2021 (98 ventes), 10,0 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 2 630 €/m² (67 ventes) à 2 325 €/m² (56 ventes) : 11,6 % de moins. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 165 en 2021 à 186 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 98 | 2 530 €/m² | 67 | 2 630 €/m² |
| 2022 | 129 | 2 714 €/m² | 54 | 2 691 €/m² |
| 2023 | 129 | 2 568 €/m² | 56 | 2 850 €/m² |
| 2024 | 139 | 2 541 €/m² | 54 | 2 623 €/m² |
| 2025 | 130 | 2 782 €/m² | 56 | 2 325 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées au Lamentin
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés au Lamentin, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement au Lamentin ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 152 000 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 373 et 3 061 €/m² (130 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 250 000 € en valeur médiane, pour 90 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 et 3 362 €/m² (56 ventes).
Estimer un bien au Lamentin
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 au Lamentin : 186 ventes retenues, 16 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Lamentin
Prix moyen ou médian au m² au Lamentin : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 782 €/m² (130 ventes) pour les appartements et de 2 325 €/m² (56 ventes) pour les maisons au Lamentin.
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Lamentin ?
Appartements : 2 782 €/m² (130 ventes) en 2025 contre 2 541 €/m² (139 ventes) en 2024, soit 9,5 % de plus. Maisons : 2 325 €/m² (56 ventes) en 2025 contre 2 623 €/m² (54 ventes) en 2024, soit 11,4 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons au Lamentin ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Lamentin a été de 250 000 € pour 90 m², sur 56 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 790 et 3 362 €/m².
Combien de ventes ont été écartées au Lamentin et pourquoi ?
En 2025 au Lamentin : 186 ventes retenues, 16 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 8 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.