Quel est le prix au m² à Fort-de-France en 2025 ?
231 appartements et 118 maisons : la part des maisons a été de 34 % en 2025. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 64 m² (231 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 38 actes signés. La médiane des appartements de Fort-de-France a été 11,4 % en dessous de celle du département (3 022 €/m² sur 736 ventes). Rue Ernest Hemingway a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 37 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 231 | 2 679 €/m² | 160 000 € | 64 m² |
| Maisons | 118 | 1 831 €/m² | 132 500 € | 79 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Fort-de-France depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 2 679 €/m² sur 231 ventes, contre 2 388 €/m² sur 294 ventes en 2021, soit 12,2 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 950 €/m² (170 ventes) à 1 831 €/m² (118 ventes) : 6,1 % de moins. Côté volume, 349 ventes de logements en 2025, contre 464 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 294 | 2 388 €/m² | 170 | 1 950 €/m² |
| 2022 | 324 | 2 463 €/m² | 165 | 2 098 €/m² |
| 2023 | 281 | 2 583 €/m² | 162 | 1 852 €/m² |
| 2024 | 230 | 2 494 €/m² | 124 | 1 921 €/m² |
| 2025 | 231 | 2 679 €/m² | 118 | 1 831 €/m² |
Prix au m² par code postal à Fort-de-France
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Fort-de-France sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 97200 | 317 | 2 667 €/m² | 1 734 €/m² |
| 97234 | 32 | non publié | non publié |
Les dernières ventes enregistrées à Fort-de-France
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Fort-de-France, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Fort-de-France ?
Pour les appartements, 231 actes : prix médian 160 000 € pour 64 m², la moitié des ventes entre 2 062 et 3 222 €/m². Maisons : prix médian 132 500 €, surface médiane 79 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 061 et 2 579 €/m², sur 118 actes.
Estimer un bien à Fort-de-France
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Fort-de-France : 349 ventes retenues, 97 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 57 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 18 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fort-de-France
Prix moyen ou médian au m² à Fort-de-France : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 679 €/m² (231 ventes) pour les appartements et de 1 831 €/m² (118 ventes) pour les maisons à Fort-de-France.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fort-de-France ?
Appartements : 2 679 €/m² (231 ventes) en 2025 contre 2 494 €/m² (230 ventes) en 2024, soit 7,4 % de plus. Maisons : 1 831 €/m² (118 ventes) en 2025 contre 1 921 €/m² (124 ventes) en 2024, soit 4,7 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Fort-de-France ?
Moins de deux codes postaux atteignent 30 ventes d’appartements en 2025 : pas de classement publié.
À quel prix se vendent les maisons à Fort-de-France ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fort-de-France a été de 132 500 € pour 79 m², sur 118 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 2 579 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Fort-de-France et pourquoi ?
En 2025 à Fort-de-France : 349 ventes retenues, 97 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 57 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 18 ; un local commercial dans l’acte : 14 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.