Quel est le prix au m² aux Abymes en 2025 ?
Les maisons ont pesé 30 % des ventes de logements en 2025 : 41 sur 137. Un appartement vendu en 2025 mesurait 61 m² en valeur médiane, sur 96 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est avril 2025 : 16 actes. Face au département (3 398 €/m², 807 ventes de appartements), Les Abymes s'est placée 45,7 % en dessous de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Résidence Heliconias Frangipaniers : 8 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 96 | 1 844 €/m² | 105 500 € | 61 m² |
| Maisons | 41 | 1 875 €/m² | 135 000 € | 71 m² |
| Terrains à bâtir | 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix aux Abymes depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 844 €/m² sur 96 ventes, contre 1 742 €/m² sur 117 ventes en 2021, soit 5,9 % de plus. Maisons : 1 875 €/m² en 2025 (41 ventes) contre 1 612 €/m² en 2021 (60 ventes), 16,3 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 177 en 2021 à 137 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 1 742 €/m² | 60 | 1 612 €/m² |
| 2022 | 133 | 1 597 €/m² | 57 | 1 622 €/m² |
| 2023 | 120 | 1 751 €/m² | 41 | 1 724 €/m² |
| 2024 | 85 | 1 672 €/m² | 48 | 1 708 €/m² |
| 2025 | 96 | 1 844 €/m² | 41 | 1 875 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées aux Abymes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés aux Abymes, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement aux Abymes ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 105 500 € en valeur médiane, pour 61 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 278 et 2 794 €/m² (96 ventes). Maisons : prix médian 135 000 €, surface médiane 71 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 147 et 2 712 €/m², sur 41 actes.
Estimer un bien aux Abymes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 aux Abymes : 137 ventes retenues, 12 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 8 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Abymes
Prix moyen ou médian au m² aux Abymes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 844 €/m² (96 ventes) pour les appartements et de 1 875 €/m² (41 ventes) pour les maisons aux Abymes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Abymes ?
Appartements : 1 844 €/m² (96 ventes) en 2025 contre 1 672 €/m² (85 ventes) en 2024, soit 10,3 % de plus. Maisons : 1 875 €/m² (41 ventes) en 2025 contre 1 708 €/m² (48 ventes) en 2024, soit 9,8 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons aux Abymes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue aux Abymes a été de 135 000 € pour 71 m², sur 41 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 2 712 €/m².
Combien de ventes ont été écartées aux Abymes et pourquoi ?
En 2025 aux Abymes : 137 ventes retenues, 12 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 8 ; un local commercial dans l’acte : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.