Comment ont évolué les prix dans le département Guadeloupe ?
Appartements : 3 398 €/m² en 2025 (807 ventes) contre 3 308 €/m² en 2024 (775 ventes), soit 2,7 % de plus. Maisons : 3 022 €/m² en 2025 (796 ventes) contre 3 000 €/m² en 2024 (755 ventes), soit 0,7 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 398 €/m² en 2025 (807 ventes) contre 2 795 €/m² en 2021 (1 131 ventes), soit 21,6 % de plus. maisons : 3 022 €/m² en 2025 (796 ventes) contre 2 858 €/m² en 2021 (866 ventes), soit 5,7 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 2 795 €/m² | 866 | 2 858 €/m² |
| 2022 | 1 158 | 3 036 €/m² | 952 | 3 071 €/m² |
| 2023 | 980 | 3 276 €/m² | 780 | 3 149 €/m² |
| 2024 | 775 | 3 308 €/m² | 755 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 807 | 3 398 €/m² | 796 | 3 022 €/m² |
Toutes les communes du département Guadeloupe à 10 ventes et plus
21 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 11 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Saint-François | 193 | 4 783 €/m² | 4 470 €/m² |
| Le Gosier | 163 | 3 960 €/m² | 4 246 €/m² |
| Baie-Mahault | 159 | 2 955 €/m² | 3 043 €/m² |
| Les Abymes | 137 | 1 844 €/m² | 1 875 €/m² |
| Petit-Bourg | 107 | 3 280 €/m² | 3 170 €/m² |
| Sainte-Anne | 78 | sous 30 | 3 584 €/m² |
| Pointe-à-Pitre | 74 | 1 359 €/m² | sous 30 |
| Le Moule | 62 | sous 30 | 3 144 €/m² |
| Lamentin | 54 | sous 30 | 2 772 €/m² |
| Sainte-Rose | 54 | sous 30 | 2 321 €/m² |
| Saint-Claude | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Capesterre-Belle-Eau | 34 | sous 30 | 2 330 €/m² |
| Basse-Terre | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Gourbeyre | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Morne-à-l'Eau | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Goyave | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Bouillante | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Grand-Bourg | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Trois-Rivières | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Deshaies | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Port-Louis | 13 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Guadeloupe ?
En 2025, 256 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 116 €/m² pour une surface médiane de 800 m² et un prix médian de 93 500 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Guadeloupe ?
En 2025 dans le département Guadeloupe : 1 603 ventes retenues, 423 écartées (prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 178 ; plusieurs logements dans le même acte : 155 ; un local commercial dans l’acte : 64 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 15 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : 11). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Guadeloupe ?
En 2025 : 3 398 €/m² pour les appartements (807 ventes) et 3 022 €/m² pour les maisons (796 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Guadeloupe ont enregistré des ventes ?
32 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 21 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Guadeloupe ?
Appartements : 3 398 €/m² en 2025 (807 ventes) contre 3 308 €/m² en 2024 (775 ventes), soit 2,7 % de plus. Maisons : 3 022 €/m² en 2025 (796 ventes) contre 3 000 €/m² en 2024 (755 ventes), soit 0,7 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Guadeloupe.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).