Comment ont évolué les prix dans le département Martinique ?
Appartements : 3 022 €/m² en 2025 (736 ventes) contre 2 900 €/m² en 2024 (777 ventes), soit 4,2 % de plus. Maisons : 2 587 €/m² en 2025 (607 ventes) contre 2 667 €/m² en 2024 (733 ventes), soit 3,0 % de moins. Sur quatre ans, appartements : 3 022 €/m² en 2025 (736 ventes) contre 2 678 €/m² en 2021 (899 ventes), soit 12,8 % de plus. maisons : 2 587 €/m² en 2025 (607 ventes) contre 2 657 €/m² en 2021 (844 ventes), soit 2,6 % de moins.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 899 | 2 678 €/m² | 844 | 2 657 €/m² |
| 2022 | 1 009 | 2 821 €/m² | 843 | 2 763 €/m² |
| 2023 | 876 | 2 857 €/m² | 771 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 777 | 2 900 €/m² | 733 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 736 | 3 022 €/m² | 607 | 2 587 €/m² |
Toutes les communes du département Martinique à 10 ventes et plus
22 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 12 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 349 | 2 679 €/m² | 1 831 €/m² |
| Le Lamentin | 186 | 2 782 €/m² | 2 325 €/m² |
| Schœlcher | 119 | 3 207 €/m² | 2 971 €/m² |
| Les Trois-Îlets | 88 | 4 748 €/m² | sous 30 |
| Le Diamant | 70 | 5 938 €/m² | sous 30 |
| Ducos | 64 | sous 30 | 2 780 €/m² |
| La Trinité | 50 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Luce | 47 | sous 30 | sous 30 |
| Le Robert | 45 | sous 30 | sous 30 |
| Rivière-Salée | 40 | sous 30 | 3 250 €/m² |
| Sainte-Anne | 36 | sous 30 | sous 30 |
| Le Vauclin | 32 | sous 30 | 3 070 €/m² |
| Le Marin | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Le François | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Joseph | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Sainte-Marie | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Case-Pilote | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Le Carbet | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Pierre | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Les Anses-d'Arlet | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Gros-Morne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Esprit | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Martinique ?
En 2025, 102 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 140 €/m² pour une surface médiane de 789 m² et un prix médian de 109 225 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Martinique ?
En 2025 dans le département Martinique : 1 343 ventes retenues, 282 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 160 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 58 ; un local commercial dans l’acte : 43 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 20 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Martinique ?
En 2025 : 3 022 €/m² pour les appartements (736 ventes) et 2 587 €/m² pour les maisons (607 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Martinique ont enregistré des ventes ?
34 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 22 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Martinique ?
Appartements : 3 022 €/m² en 2025 (736 ventes) contre 2 900 €/m² en 2024 (777 ventes), soit 4,2 % de plus. Maisons : 2 587 €/m² en 2025 (607 ventes) contre 2 667 €/m² en 2024 (733 ventes), soit 3,0 % de moins.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Martinique.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).