Quel est le prix au m² à Montauban en 2025 ?
Sur 948 logements vendus en 2025, 485 étaient des maisons, soit 51 %. Un appartement vendu en 2025 mesurait 60 m² en valeur médiane, sur 463 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est décembre 2025 : 119 actes. Face au département (1 867 €/m², 636 ventes de appartements), Montauban s'est placée 6,4 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Route de la Vitarelle : 14 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 463 | 1 986 €/m² | 110 000 € | 60 m² |
| Maisons | 485 | 2 204 €/m² | 220 000 € | 102 m² |
| Terrains à bâtir | 32 | 81 €/m² | 75 232 € | 930 m² |
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Montauban depuis 2021 ?
Pour les appartements, la médiane de 2025 a été de 1 986 €/m² sur 463 ventes, contre 1 755 €/m² sur 511 ventes en 2021, soit 13,2 % de plus. Maisons : 2 204 €/m² en 2025 (485 ventes) contre 2 065 €/m² en 2021 (591 ventes), 6,7 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 1 102 en 2021 à 948 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 511 | 1 755 €/m² | 591 | 2 065 €/m² |
| 2022 | 499 | 1 917 €/m² | 574 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 367 | 2 000 €/m² | 436 | 2 227 €/m² |
| 2024 | 375 | 1 968 €/m² | 387 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 463 | 1 986 €/m² | 485 | 2 204 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Montauban
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Montauban, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Montauban ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 110 000 € en valeur médiane, pour 60 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 658 et 2 325 €/m² (463 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 220 000 € en valeur médiane, pour 102 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 2 590 €/m² (485 ventes).
Estimer un bien à Montauban
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Montauban : 948 ventes retenues, 85 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 53 ; un local commercial dans l’acte : 22 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montauban
Prix moyen ou médian au m² à Montauban : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 986 €/m² (463 ventes) pour les appartements et de 2 204 €/m² (485 ventes) pour les maisons à Montauban.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montauban ?
Appartements : 1 986 €/m² (463 ventes) en 2025 contre 1 968 €/m² (375 ventes) en 2024, soit 0,9 % de plus. Maisons : 2 204 €/m² (485 ventes) en 2025 contre 2 250 €/m² (387 ventes) en 2024, soit 2,0 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Montauban ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montauban a été de 220 000 € pour 102 m², sur 485 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 2 590 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Montauban et pourquoi ?
En 2025 à Montauban : 948 ventes retenues, 85 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 53 ; un local commercial dans l’acte : 22 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 6 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.