Quel est le prix au m² à Albi en 2025 ?
Sur 633 logements vendus en 2025, 338 étaient des maisons, soit 53 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 49 m² (295 ventes). Mars 2025 a été le mois le plus chargé, avec 89 actes signés. La médiane des appartements d’Albi a été 22,9 % au-dessus de celle du département (1 965 €/m² sur 642 ventes). Avenue Colonel Teyssier a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 15 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 295 | 2 415 €/m² | 115 000 € | 49 m² |
| Maisons | 338 | 2 049 €/m² | 205 000 € | 101 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Albi depuis 2021 ?
Appartements : 2 415 €/m² en 2025 (295 ventes) contre 2 110 €/m² en 2021 (352 ventes), 14,5 % de plus. Maisons : 2 049 €/m² en 2025 (338 ventes) contre 1 999 €/m² en 2021 (512 ventes), 2,5 % de plus. Côté volume, 633 ventes de logements en 2025, contre 864 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 352 | 2 110 €/m² | 512 | 1 999 €/m² |
| 2022 | 371 | 2 306 €/m² | 482 | 2 157 €/m² |
| 2023 | 297 | 2 411 €/m² | 408 | 2 042 €/m² |
| 2024 | 306 | 2 341 €/m² | 354 | 1 966 €/m² |
| 2025 | 295 | 2 415 €/m² | 338 | 2 049 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Albi
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Albi, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Albi ?
Appartements : prix médian 115 000 €, surface médiane 49 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 988 et 2 917 €/m², sur 295 actes. Maisons : prix médian 205 000 €, surface médiane 101 m², et une moitié centrale des ventes entre 1 658 et 2 477 €/m², sur 338 actes.
Estimer un bien à Albi
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Albi : 633 ventes retenues, 38 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 28 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Albi
Prix moyen ou médian au m² à Albi : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 415 €/m² (295 ventes) pour les appartements et de 2 049 €/m² (338 ventes) pour les maisons à Albi.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albi ?
Appartements : 2 415 €/m² (295 ventes) en 2025 contre 2 341 €/m² (306 ventes) en 2024, soit 3,2 % de plus. Maisons : 2 049 €/m² (338 ventes) en 2025 contre 1 966 €/m² (354 ventes) en 2024, soit 4,2 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Albi ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Albi a été de 205 000 € pour 101 m², sur 338 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 et 2 477 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Albi et pourquoi ?
En 2025 à Albi : 633 ventes retenues, 38 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 28 ; un local commercial dans l’acte : 7 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.