Quel est le prix au m² à Belfort en 2025 ?
559 appartements et 94 maisons : la part des maisons a été de 14 % en 2025. Un appartement vendu en 2025 mesurait 64 m² en valeur médiane, sur 559 ventes. Le mois qui a compté le plus de ventes est mai 2025 : 84 actes. Face au département (1 280 €/m², 821 ventes de appartements), Belfort s'est placée 0,5 % au-dessus de la médiane pour les appartements. La voie qui a compté le plus de ventes en 2025 est Avenue Jean Jaurès : 16 ventes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 559 | 1 287 €/m² | 75 000 € | 64 m² |
| Maisons | 94 | 1 714 €/m² | 160 250 € | 94 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Belfort depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 226 €/m² (598 ventes) à 1 287 €/m² (559 ventes) : 5,0 % de plus. Pour les maisons, la médiane de 2025 a été de 1 714 €/m² sur 94 ventes, contre 1 705 €/m² sur 118 ventes en 2021, soit 0,5 % de plus. Le nombre de ventes de logements retenues est passé de 716 en 2021 à 653 en 2025.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 598 | 1 226 €/m² | 118 | 1 705 €/m² |
| 2022 | 641 | 1 343 €/m² | 111 | 1 821 €/m² |
| 2023 | 559 | 1 230 €/m² | 104 | 1 707 €/m² |
| 2024 | 471 | 1 250 €/m² | 73 | 1 652 €/m² |
| 2025 | 559 | 1 287 €/m² | 94 | 1 714 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Belfort
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Belfort, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Belfort ?
Appartements : prix médian 75 000 €, surface médiane 64 m², et une moitié centrale des ventes entre 961 et 1 609 €/m², sur 559 actes. Une maison vendue en 2025 l'a été 160 250 € en valeur médiane, pour 94 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 1 353 et 2 088 €/m² (94 ventes).
Estimer un bien à Belfort
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Belfort : 653 ventes retenues, 111 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 76 ; un local commercial dans l’acte : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Belfort
Prix moyen ou médian au m² à Belfort : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 287 €/m² (559 ventes) pour les appartements et de 1 714 €/m² (94 ventes) pour les maisons à Belfort.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belfort ?
Appartements : 1 287 €/m² (559 ventes) en 2025 contre 1 250 €/m² (471 ventes) en 2024, soit 3,0 % de plus. Maisons : 1 714 €/m² (94 ventes) en 2025 contre 1 652 €/m² (73 ventes) en 2024, soit 3,8 % de plus.
À quel prix se vendent les maisons à Belfort ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Belfort a été de 160 250 € pour 94 m², sur 94 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 353 et 2 088 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Belfort et pourquoi ?
En 2025 à Belfort : 653 ventes retenues, 111 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 76 ; un local commercial dans l’acte : 17 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 10 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 8). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.