Quel est le prix au m² à Châteauroux en 2025 ?
Sur 549 logements vendus en 2025, 337 étaient des maisons, soit 61 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 56 m² (212 ventes). Décembre 2025 a été le mois le plus chargé, avec 61 actes signés. La médiane des appartements de Châteauroux a été 2,1 % au-dessus de celle du département (1 214 €/m² sur 243 ventes). Avenue de Verdun a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 21 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 212 | 1 239 €/m² | 67 500 € | 56 m² |
| Maisons | 337 | 1 401 €/m² | 120 000 € | 85 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Châteauroux depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 011 €/m² (230 ventes) à 1 239 €/m² (212 ventes) : 22,6 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 1 366 €/m² (401 ventes) à 1 401 €/m² (337 ventes) : 2,6 % de plus. Côté volume, 549 ventes de logements en 2025, contre 631 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 230 | 1 011 €/m² | 401 | 1 366 €/m² |
| 2022 | 265 | 1 167 €/m² | 414 | 1 537 €/m² |
| 2023 | 225 | 1 133 €/m² | 353 | 1 434 €/m² |
| 2024 | 174 | 1 115 €/m² | 310 | 1 424 €/m² |
| 2025 | 212 | 1 239 €/m² | 337 | 1 401 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Châteauroux
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Châteauroux, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Châteauroux ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 67 500 € en valeur médiane, pour 56 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 036 et 1 458 €/m² (212 ventes). Pour les maisons, 337 actes : prix médian 120 000 € pour 85 m², la moitié des ventes entre 1 154 et 1 750 €/m².
Estimer un bien à Châteauroux
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Châteauroux : 549 ventes retenues, 59 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 32 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteauroux
Prix moyen ou médian au m² à Châteauroux : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 1 239 €/m² (212 ventes) pour les appartements et de 1 401 €/m² (337 ventes) pour les maisons à Châteauroux.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauroux ?
Appartements : 1 239 €/m² (212 ventes) en 2025 contre 1 115 €/m² (174 ventes) en 2024, soit 11,1 % de plus. Maisons : 1 401 €/m² (337 ventes) en 2025 contre 1 424 €/m² (310 ventes) en 2024, soit 1,6 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Châteauroux ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteauroux a été de 120 000 € pour 85 m², sur 337 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 1 750 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Châteauroux et pourquoi ?
En 2025 à Châteauroux : 549 ventes retenues, 59 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 32 ; un local commercial dans l’acte : 19 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 6 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : moins de 5 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.