Quel est le prix au m² à Dijon en 2025 ?
Les maisons ont pesé 13 % des ventes de logements en 2025 : 381 sur 2 872. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 53 m² (2 491 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 348 actes signés. La médiane des appartements de Dijon a été 5,5 % au-dessus de celle du département (2 540 €/m² sur 3 528 ventes). Rue d Auxonne a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 51 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 491 | 2 679 €/m² | 127 000 € | 53 m² |
| Maisons | 381 | 3 259 €/m² | 285 000 € | 88 m² |
| Terrains à bâtir | moins de 10 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Dijon depuis 2021 ?
Appartements : 2 679 €/m² en 2025 (2 491 ventes) contre 2 518 €/m² en 2021 (3 468 ventes), 6,4 % de plus. Entre 2021 et 2025, la médiane des maisons est passée de 3 128 €/m² (498 ventes) à 3 259 €/m² (381 ventes) : 4,2 % de plus. Côté volume, 2 872 ventes de logements en 2025, contre 3 966 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 468 | 2 518 €/m² | 498 | 3 128 €/m² |
| 2022 | 3 226 | 2 667 €/m² | 466 | 3 460 €/m² |
| 2023 | 2 586 | 2 666 €/m² | 345 | 3 357 €/m² |
| 2024 | 2 359 | 2 554 €/m² | 342 | 3 262 €/m² |
| 2025 | 2 491 | 2 679 €/m² | 381 | 3 259 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Dijon
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Dijon, du plus récent au plus ancien.
Combien coûte une maison ou un appartement à Dijon ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 127 000 € en valeur médiane, pour 53 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 2 124 et 3 190 €/m² (2 491 ventes). Pour les maisons, 381 actes : prix médian 285 000 € pour 88 m², la moitié des ventes entre 2 723 et 3 878 €/m².
Estimer un bien à Dijon
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Dijon : 2 872 ventes retenues, 239 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 117 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 70 ; un local commercial dans l’acte : 32 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 18 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Dijon
Prix moyen ou médian au m² à Dijon : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 679 €/m² (2 491 ventes) pour les appartements et de 3 259 €/m² (381 ventes) pour les maisons à Dijon.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dijon ?
Appartements : 2 679 €/m² (2 491 ventes) en 2025 contre 2 554 €/m² (2 359 ventes) en 2024, soit 4,9 % de plus. Maisons : 3 259 €/m² (381 ventes) en 2025 contre 3 262 €/m² (342 ventes) en 2024, soit 0,1 % de moins.
À quel prix se vendent les maisons à Dijon ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Dijon a été de 285 000 € pour 88 m², sur 381 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 723 et 3 878 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Dijon et pourquoi ?
En 2025 à Dijon : 2 872 ventes retenues, 239 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 117 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 70 ; un local commercial dans l’acte : 32 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 18 ; prix absent : moins de 5 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.