Quel est le prix au m² à Nîmes en 2025 ?
Sur 2 305 logements vendus en 2025, 632 étaient des maisons, soit 27 %. La surface médiane d'un appartement vendu a été de 58 m² (1 673 ventes). Juillet 2025 a été le mois le plus chargé, avec 246 actes signés. La médiane des appartements de Nîmes a été 7,5 % en dessous de celle du département (2 353 €/m² sur 3 787 ventes). Avenue Jean Jaurès a réuni le plus de ventes de la commune en 2025, avec 27 actes.
| Type | Ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 673 | 2 177 €/m² | 106 450 € | 58 m² |
| Maisons | 632 | 2 811 €/m² | 245 750 € | 92 m² |
| Terrains à bâtir | 15 | non publié (sous 30 ventes) | ||
Surface des terrains : surface des parcelles. Règles des terrains sur la page prix des terrains.
Comment ont évolué les prix à Nîmes depuis 2021 ?
Entre 2021 et 2025, la médiane des appartements est passée de 1 979 €/m² (1 939 ventes) à 2 177 €/m² (1 673 ventes) : 10,0 % de plus. Maisons : 2 811 €/m² en 2025 (632 ventes) contre 2 727 €/m² en 2021 (754 ventes), 3,1 % de plus. Côté volume, 2 305 ventes de logements en 2025, contre 2 693 en 2021.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 | 1 979 €/m² | 754 | 2 727 €/m² |
| 2022 | 2 007 | 2 109 €/m² | 716 | 2 914 €/m² |
| 2023 | 1 713 | 2 194 €/m² | 580 | 2 866 €/m² |
| 2024 | 1 475 | 2 035 €/m² | 465 | 2 845 €/m² |
| 2025 | 1 673 | 2 177 €/m² | 632 | 2 811 €/m² |
Prix au m² par code postal à Nîmes
Nous n’avons pas de découpage par quartier : les codes postaux de Nîmes sont le niveau le plus fin publié, avec les mêmes seuils que la commune.
| Code postal | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| 30000 | 1 299 | 2 055 €/m² | 2 748 €/m² |
| 30900 | 1 006 | 2 294 €/m² | 2 922 €/m² |
Les dernières ventes enregistrées à Nîmes
Les ventes une par une ne figurent pas sur cette page : la loi réserve leur consultation à une recherche volontaire, hors moteurs de recherche. Choisissez une rue dans l’outil de recherche par adresse pour voir les actes signés à Nîmes, du plus récent au plus ancien.
Quel est le code postal le plus cher de Nîmes ?
En 2025, pour les appartements, le 30900 a la médiane la plus haute : 2 294 €/m² sur 724 ventes. Le 30000 a la plus basse : 2 055 €/m² sur 949 ventes. Seuls les codes postaux à 30 ventes au moins entrent dans ce classement.
Combien coûte une maison ou un appartement à Nîmes ?
Un appartement vendu en 2025 l'a été 106 450 € en valeur médiane, pour 58 m² ; la moitié des appartements se sont vendus entre 1 579 et 2 704 €/m² (1 673 ventes). Une maison vendue en 2025 l'a été 245 750 € en valeur médiane, pour 92 m² ; la moitié des maisons se sont vendues entre 2 235 et 3 608 €/m² (632 ventes).
Estimer un bien à Nîmes
Nous n’estimons aucun bien : votre logement n’a pas de prix ici, il a des ventes voisines. Pour vous situer, comparez sa surface et son nombre de pièces aux fourchettes par pièces ci-dessus. Un avis de valeur relève d’un professionnel que vous choisissez ; ce que DVF permet et ne permet pas.
D’où viennent ces chiffres ?
En 2025 à Nîmes : 2 305 ventes retenues, 240 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 142 ; un local commercial dans l’acte : 51 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 34 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 11 ; prix absent : moins de 5). Nous retenons une vente par logement, maison ou appartement, avec un prix au m² compris entre 300 et 30 000 €/m². Le détail des règles et des seuils est sur la page méthode.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nîmes
Prix moyen ou médian au m² à Nîmes : lequel lire ?
Nous publions la médiane, pas la moyenne : une vente exceptionnelle ne la déplace pas. En 2025, elle a été de 2 177 €/m² (1 673 ventes) pour les appartements et de 2 811 €/m² (632 ventes) pour les maisons à Nîmes.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nîmes ?
Appartements : 2 177 €/m² (1 673 ventes) en 2025 contre 2 035 €/m² (1 475 ventes) en 2024, soit 7,0 % de plus. Maisons : 2 811 €/m² (632 ventes) en 2025 contre 2 845 €/m² (465 ventes) en 2024, soit 1,2 % de moins.
Quel est le code postal le plus cher de Nîmes ?
Pour les appartements vendus en 2025, 30900 a la médiane la plus haute (2 294 €/m²) et 30000 la plus basse (2 055 €/m²). Seules les zones à 30 ventes au moins sont classées. Nous n’avons pas de découpage par quartier.
À quel prix se vendent les maisons à Nîmes ?
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Nîmes a été de 245 750 € pour 92 m², sur 632 ventes. La moitié des maisons se sont vendues entre 2 235 et 3 608 €/m².
Combien de ventes ont été écartées à Nîmes et pourquoi ?
En 2025 à Nîmes : 2 305 ventes retenues, 240 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 142 ; un local commercial dans l’acte : 51 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 34 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 11 ; prix absent : moins de 5). Les règles sont publiées sur la page méthode.
Quand arrivent les ventes de 2026 ?
Le prochain fichier de la DGFiP est attendu en octobre 2026 : il doit ajouter les ventes publiées au service de la publicité foncière avant le 30 juin 2026. Le reste de 2026 arrive avec le fichier d’avril 2027. Le fichier utilisé ici est celui d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).
D’où viennent ces données ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » publié par la DGFiP sur data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0). Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur. La surface est la surface réelle bâtie, pas la surface Carrez. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.
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Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP), téléchargé le 30 septembre 2026.