Comment ont évolué les prix dans le département Ardèche ?
Appartements : 1 568 €/m² en 2025 (922 ventes) contre 1 579 €/m² en 2024 (868 ventes), soit 0,7 % de moins. Maisons : 2 179 €/m² en 2025 (2 919 ventes) contre 2 162 €/m² en 2024 (2 668 ventes), soit 0,8 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 1 568 €/m² en 2025 (922 ventes) contre 1 401 €/m² en 2021 (1 040 ventes), soit 11,9 % de plus. maisons : 2 179 €/m² en 2025 (2 919 ventes) contre 1 947 €/m² en 2021 (3 903 ventes), soit 11,9 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 | 1 401 €/m² | 3 903 | 1 947 €/m² |
| 2022 | 1 102 | 1 500 €/m² | 3 610 | 2 149 €/m² |
| 2023 | 935 | 1 570 €/m² | 2 824 | 2 151 €/m² |
| 2024 | 868 | 1 579 €/m² | 2 668 | 2 162 €/m² |
| 2025 | 922 | 1 568 €/m² | 2 919 | 2 179 €/m² |
Toutes les communes du département Ardèche à 10 ventes et plus
100 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 234 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Annonay | 211 | 1 224 €/m² | 2 086 €/m² |
| Aubenas | 183 | 1 548 €/m² | 2 072 €/m² |
| Guilherand-Granges | 168 | 2 127 €/m² | 2 713 €/m² |
| Tournon-sur-Rhône | 158 | 1 867 €/m² | 2 452 €/m² |
| Le Teil | 116 | 1 262 €/m² | 1 859 €/m² |
| Privas | 106 | 1 251 €/m² | 2 092 €/m² |
| Bourg-Saint-Andéol | 97 | 1 052 €/m² | 1 951 €/m² |
| Saint-Péray | 82 | sous 30 | 3 203 €/m² |
| Vals-les-Bains | 63 | 1 633 €/m² | sous 30 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 51 | sous 30 | 2 542 €/m² |
| La Voulte-sur-Rhône | 46 | sous 30 | 1 957 €/m² |
| Viviers | 46 | sous 30 | 1 968 €/m² |
| Les Vans | 43 | sous 30 | sous 30 |
| Villeneuve-de-Berg | 36 | sous 30 | 2 431 €/m² |
| Ruoms | 34 | sous 30 | sous 30 |
| Le Pouzin | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Joyeuse | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Chomérac | 30 | sous 30 | sous 30 |
| Davézieux | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Vernoux-en-Vivarais | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Soyons | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Georges-les-Bains | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Le Cheylard | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Charmes-sur-Rhône | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Labégude | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Cruas | 24 | sous 30 | sous 30 |
| Boulieu-lès-Annonay | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Salavas | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Lamastre | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Serrières | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Andance | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Lavilledieu | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Mauves | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Toulaud | 20 | sous 30 | sous 30 |
| Rochemaure | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Agrève | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Alban-Auriolles | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Thueyts | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Vernosc-lès-Annonay | 19 | sous 30 | sous 30 |
| Beauchastel | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Largentière | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Roiffieux | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Rosières | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-d'Ardèche | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Sarras | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Veyras | 18 | sous 30 | sous 30 |
| Cornas | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Baix | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Félines | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Lagorce | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Peaugres | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Quintenas | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Montan | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Paul-le-Jeune | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Privat | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Sernin | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Ucel | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Chassiers | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lablachère | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Lespéron | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Jean-de-Muzols | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Vesseaux | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Alboussière | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Alissas | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Flaviac | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Jaujac | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Alba-la-Romaine | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Belsentes | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Grospierres | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Meysse | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Plats | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Prades | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Rompon | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Satillieu | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Vion | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Chambonas | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Champagne | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Empurany | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Lalevade-d'Ardèche | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Victor | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Orgnac-l'Aven | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Remèze | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Romain-d'Ay | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Romain-de-Lerps | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Sampzon | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Banne | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Beaulieu | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Coucouron | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Coux | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Laurac-en-Vivarais | 10 | sous 30 | sous 30 |
| Montpezat-sous-Bauzon | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Ardèche ?
En 2025, 78 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 101 €/m² pour une surface médiane de 723 m² et un prix médian de 69 750 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Ardèche ?
En 2025 dans le département Ardèche : 3 841 ventes retenues, 643 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 378 ; un local commercial dans l’acte : 176 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 52 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 35 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Ardèche ?
En 2025 : 1 568 €/m² pour les appartements (922 ventes) et 2 179 €/m² pour les maisons (2 919 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Ardèche ont enregistré des ventes ?
334 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 100 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Ardèche ?
Appartements : 1 568 €/m² en 2025 (922 ventes) contre 1 579 €/m² en 2024 (868 ventes), soit 0,7 % de moins. Maisons : 2 179 €/m² en 2025 (2 919 ventes) contre 2 162 €/m² en 2024 (2 668 ventes), soit 0,8 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Drôme (26), 6 392 ventes en 2025
- Prix immobilier, Gard (30), 10 040 ventes en 2025
- Prix immobilier, Isère (38), 14 275 ventes en 2025
- Prix immobilier, Loire (42), 9 188 ventes en 2025
- Prix immobilier, Haute-Loire (43), 2 349 ventes en 2025
- Prix immobilier, Lozère (48), 769 ventes en 2025
- Prix immobilier, Vaucluse (84), 6 970 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Auvergne-Rhône-Alpes.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).