Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Corse ?
Appartements : 3 162 €/m² en 2025 (1 347 ventes) contre 3 083 €/m² en 2024 (1 145 ventes), soit 2,6 % de plus. Maisons : 3 250 €/m² en 2025 (671 ventes) contre 3 239 €/m² en 2024 (629 ventes), soit 0,3 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 3 162 €/m² en 2025 (1 347 ventes) contre 2 827 €/m² en 2021 (1 511 ventes), soit 11,9 % de plus. maisons : 3 250 €/m² en 2025 (671 ventes) contre 3 036 €/m² en 2021 (798 ventes), soit 7,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 2 827 €/m² | 798 | 3 036 €/m² |
| 2022 | 1 611 | 3 071 €/m² | 815 | 3 157 €/m² |
| 2023 | 1 294 | 3 111 €/m² | 697 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 1 145 | 3 083 €/m² | 629 | 3 239 €/m² |
| 2025 | 1 347 | 3 162 €/m² | 671 | 3 250 €/m² |
Toutes les communes du département Haute-Corse à 10 ventes et plus
37 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 191 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Bastia | 415 | 2 849 €/m² | sous 30 |
| Calvi | 135 | 4 894 €/m² | sous 30 |
| Borgo | 117 | 3 446 €/m² | 3 500 €/m² |
| Lucciana | 89 | 3 000 €/m² | 3 624 €/m² |
| L'Île-Rousse | 68 | 4 837 €/m² | sous 30 |
| San-Nicolao | 65 | 3 099 €/m² | sous 30 |
| Biguglia | 61 | 2 869 €/m² | sous 30 |
| Corte | 59 | 2 753 €/m² | sous 30 |
| Lumio | 47 | 4 598 €/m² | sous 30 |
| Linguizzetta | 44 | 2 389 €/m² | sous 30 |
| Ville-di-Pietrabugno | 34 | 3 567 €/m² | sous 30 |
| Furiani | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Calenzana | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 31 | sous 30 | sous 30 |
| Ghisonaccia | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Penta-di-Casinca | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Saint-Florent | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Brando | 27 | sous 30 | sous 30 |
| Oletta | 26 | sous 30 | sous 30 |
| Poggio-Mezzana | 25 | sous 30 | sous 30 |
| Belgodère | 23 | sous 30 | sous 30 |
| San-Martino-di-Lota | 23 | sous 30 | sous 30 |
| Sisco | 22 | sous 30 | sous 30 |
| Monticello | 21 | sous 30 | sous 30 |
| Luri | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Vescovato | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Cervione | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Santa-Maria-di-Lota | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Solaro | 15 | sous 30 | sous 30 |
| Aléria | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Corbara | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Santa-Maria-Poggio | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Patrimonio | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Ventiseri | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Venzolasca | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Venaco | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Haute-Corse ?
En 2025, 175 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 120 €/m² pour une surface médiane de 883 m² et un prix médian de 91 000 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Haute-Corse ?
En 2025 dans le département Haute-Corse : 2 018 ventes retenues, 252 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 148 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 45 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 29 ; un local commercial dans l’acte : 20 ; prix absent : 9 ; surface absente ou inférieure à 9 m² : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Haute-Corse ?
En 2025 : 3 162 €/m² pour les appartements (1 347 ventes) et 3 250 €/m² pour les maisons (671 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Haute-Corse ont enregistré des ventes ?
228 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 37 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Haute-Corse ?
Appartements : 3 162 €/m² en 2025 (1 347 ventes) contre 3 083 €/m² en 2024 (1 145 ventes), soit 2,6 % de plus. Maisons : 3 250 €/m² en 2025 (671 ventes) contre 3 239 €/m² en 2024 (629 ventes), soit 0,3 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Corse-du-Sud (2A), 1 905 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Corse.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).