Comment ont évolué les prix dans le département Corse-du-Sud ?
Appartements : 4 071 €/m² en 2025 (1 267 ventes) contre 3 906 €/m² en 2024 (1 052 ventes), soit 4,2 % de plus. Maisons : 4 753 €/m² en 2025 (638 ventes) contre 4 611 €/m² en 2024 (600 ventes), soit 3,1 % de plus. Sur quatre ans, appartements : 4 071 €/m² en 2025 (1 267 ventes) contre 3 563 €/m² en 2021 (1 515 ventes), soit 14,3 % de plus. maisons : 4 753 €/m² en 2025 (638 ventes) contre 4 526 €/m² en 2021 (811 ventes), soit 5,0 % de plus.
| Année | Ventes appart. | Médiane appart. | Ventes maisons | Médiane maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 | 3 563 €/m² | 811 | 4 526 €/m² |
| 2022 | 1 490 | 3 743 €/m² | 852 | 4 934 €/m² |
| 2023 | 1 163 | 3 913 €/m² | 623 | 4 787 €/m² |
| 2024 | 1 052 | 3 906 €/m² | 600 | 4 611 €/m² |
| 2025 | 1 267 | 4 071 €/m² | 638 | 4 753 €/m² |
Toutes les communes du département Corse-du-Sud à 10 ventes et plus
28 communes ont compté 10 ventes de logements ou plus en 2025 ; 95 autres en ont eu moins et ne sont pas détaillées. Une médiane n’apparaît qu’à partir de 30 ventes du même type.
| Commune | Ventes 2025 | Médiane appart. | Médiane maisons |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 752 | 3 779 €/m² | 4 195 €/m² |
| Porto-Vecchio | 173 | 5 290 €/m² | 6 316 €/m² |
| Grosseto-Prugna | 102 | 5 423 €/m² | 5 845 €/m² |
| Propriano | 86 | 4 641 €/m² | sous 30 |
| Zonza | 59 | sous 30 | 6 405 €/m² |
| Albitreccia | 53 | 6 031 €/m² | sous 30 |
| Lecci | 50 | sous 30 | 6 975 €/m² |
| Bonifacio | 44 | 4 563 €/m² | sous 30 |
| Pietrosella | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Sartène | 35 | sous 30 | sous 30 |
| Sarrola-Carcopino | 33 | sous 30 | sous 30 |
| Afa | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Sari-Solenzara | 29 | sous 30 | sous 30 |
| Bastelicaccia | 28 | sous 30 | sous 30 |
| Calcatoggio | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Coti-Chiavari | 17 | sous 30 | sous 30 |
| Cargèse | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Coggia | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Conca | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Vico | 16 | sous 30 | sous 30 |
| Casaglione | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Cuttoli-Corticchiato | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Olmeto | 14 | sous 30 | sous 30 |
| Sotta | 13 | sous 30 | sous 30 |
| Peri | 12 | sous 30 | sous 30 |
| San-Gavino-di-Carbini | 12 | sous 30 | sous 30 |
| Alata | 11 | sous 30 | sous 30 |
| Figari | 10 | sous 30 | sous 30 |
Combien coûte un terrain à bâtir dans le département Corse-du-Sud ?
En 2025, 52 terrains à bâtir se sont vendus seuls, médiane 189 €/m² pour une surface médiane de 1 242 m² et un prix médian de 205 367 €. Règles de calcul sur la page prix des terrains.
Où se situent les ventes du département Corse-du-Sud ?
En 2025 dans le département Corse-du-Sud : 1 905 ventes retenues, 212 écartées (plusieurs logements dans le même acte : 138 ; un local commercial dans l’acte : 25 ; prix au m² hors des bornes 300 à 30 000 €/m² : 24 ; vente sur plan, adjudication, échange ou expropriation : 21 ; prix absent : moins de 5). Les communes les plus peuplées ont chacune leur page ; les autres figurent dans le tableau ci-dessus avec leur compte.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le département Corse-du-Sud ?
En 2025 : 4 071 €/m² pour les appartements (1 267 ventes) et 4 753 €/m² pour les maisons (638 ventes). Ce sont des médianes : la moitié des ventes est au-dessus, l’autre en dessous.
Combien de communes du département Corse-du-Sud ont enregistré des ventes ?
123 communes ont au moins une vente de logement retenue sur 2021 à 2025. 28 en comptent 10 ou plus en 2025 ; les autres ne sont pas détaillées.
Comment ont évolué les prix dans le département Corse-du-Sud ?
Appartements : 4 071 €/m² en 2025 (1 267 ventes) contre 3 906 €/m² en 2024 (1 052 ventes), soit 4,2 % de plus. Maisons : 4 753 €/m² en 2025 (638 ventes) contre 4 611 €/m² en 2024 (600 ventes), soit 3,1 % de plus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du fichier « Demandes de valeurs foncières » de la DGFiP (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0), mise à jour d’avril 2026. Le prix est la valeur foncière de l’acte : hors frais de notaire et hors mobilier, TVA comprise ; les frais d’agence n’y sont compris que s’ils sont à la charge du vendeur.
Départements limitrophes
- Prix immobilier, Haute-Corse (2B), 2 018 ventes en 2025
Voir aussi : les prix dans toute la France, le prix des terrains, la carte des départements. Région : Corse.
Chiffres calculés le 1er octobre 2026 depuis le fichier DGFiP d’avril 2026 (7 avril 2026 selon la DGFiP).